Верховный суд РФ: отказ от оплаты выполненных строительных работ без экспертизы и претензий недопустим

Верховный суд Российской Федерации подтвердил правомерность выводов нижестоящих судов о недопустимости отказа заказчика от оплаты частично выполненных подрядчиком строительных работ. Решение касается случаев, когда заказчик:

• односторонне отказался от исполнения контракта,
• не принял выполненные работы по актам приемки,
• не назначил экспертизу качества,
• не указал конкретные претензии или существенные недостатки,
• не провел строительный аудит.

Почему заказчик обязан оплатить работы?

Суд подчеркнул, что прекращение договора подряда влечет за собой обязательство сторон привести взаимные расчеты в соответствии с объемом выполненных работ. Основные аргументы Верховного суда:

1. Необходимость соотнесения обязательств сторон
При прекращении договора стороны должны определить объем выполненных обязательств и произвести взаимные расчеты (Определение Верховного Суда РФ №305-ЭС17-17564 от 12.03.2018).

2. Доказывание объема выполненных работ
Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, подрядчик обязан доказать объем выполненных работ на дату прекращения договора.

3. Недействительность одностороннего акта приемки
Односторонний акт сдачи работ может быть признан недействительным только в случае, если суд считает отказ от подписания акта обоснованным (абз. 2 п. 4 ст. 753 ГК РФ).

4. Презумпция достоверности актов подрядчика
Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, если заказчик не доказал обоснованность отказа от подписания актов, односторонние акты подрядчика считаются достоверными.

5. Отказ от экспертизы
Заказчик отказался проводить экспертизу выполненных работ, что, согласно суду, делает невозможным подтверждение недостатков из-за завершения работ другим подрядчиком.

6. Отсутствие доказательств существенных недостатков
Заказчик не представил доказательства наличия существенных и неустранимых недостатков, что исключает возможность отказа от приемки работ (п. 6 ст. 753 ГК РФ).

Документы в нашем ТГ-канале: Определение Верховного Суда РФ от 09 октября 2024 года №307-ЭС24-16975 по делу №А56-64491/2022, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 года по делу №А56-64491/2022.

Выводы

Данный прецедент подчеркивает необходимость детального документирования взаимодействия сторон при выполнении строительных работ. Заказчик не вправе уклоняться от оплаты, если:

• работы выполнены и подтверждены подрядчиком,
• отсутствуют доказательства недостатков,
• не проведена экспертиза или аудит.

Для предотвращения подобных ситуаций заказчикам рекомендуется:

• своевременно фиксировать объем выполненных работ,
• проводить независимую экспертизу при наличии претензий,
• указывать конкретные причины отказа от приемки в соответствии с ГК РФ.

Решения Верховного суда служат важным ориентиром для участников строительных контрактов и помогают защитить права подрядчиков.

Теги: Заказчик, Верховный суд, суд, акт выполненных работ,

Если Вы хотите получать информацию об изменениях в сфере закупок более оперативно - подпишитесь на наш телеграм канал: FinExpert - финансы в госзакупках и не только.