О возможностях защиты прав предпринимателей в случае пролонгации аренды государственного имущества и строительстве объектов.

Законодательные инициативы, выдвинутые Управлением контроля природных ресурсов и строительства ФАС РФ в части защиты прав предпринимателей, включая субъекты СМП, а также снижения административных барьеров, вошли в топовую десятку самых лучших достижений управлений ЦА ФАС Российской Федерации по итогам 2018 г.

Стоит напомнить, что с 10 августа 2018 года застройщики имеют право обжаловать гораздо больше действий органов государственной власти в области строительства по так называемой ускоренной процедуре (за 7-14 дней).

«Поправки, которые были подготовлены ФАС РФ, дополнили статьей 18.1 Закона «О защите конкуренции», где теперь имеются совершенно новые основания для проведения обжалования, – отметил Олег Корнеев, являющийся начальником Управления контроля природных ресурсов и строительства ФАС России, – Разговор идет о том, что органы власти незаконно отказывают в приеме заявлений и документов, предъявляя заявителю, а также его документам требования, которые не соответствуют нормам закона».

Как отметил Давид Акопян, являющийся заместителем начальника Управления контроля природных ресурсов и размещения строительства ФАС РФ, раньше рассмотрение жалоб на властные органы в области строительства происходило по «ускоренной» процедуре только по двум основаниям: при нарушении срока проведения процедур из так называемого Исчерпывающего перечня, или при предъявлении требований осуществления процедур, которые не предусмотрены перечнем.

Кроме того, в конце 2018 г. был подписан закон, который уточнил порядок перезаключения договоров аренды муниципального и государственного имущества с добросовестными арендаторами на новый срок.

Принятые поправки позволили устранить двоякое толкование статьи 17.1 Закона «О защите конкуренции». Это дало возможность защитить интересы среднего и малого бизнеса, а также не допустить негативной практики отказа собственников государственного имущества от продления договоров аренды, заключенных с добросовестными арендаторами, которая представляла угрозу многолетней деятельности предпринимателей.

Оксана Малая, являющаяся заместителем начальника Управления контроля природных ресурсов и строительства, отметила, что разработку поправок поддержала Общероссийская общественная организация среднего и малого предпринимательства «Опора России».
«Разработанные управлением поправки в законодательство по «ускоренному» обжалованию действий органов государственной власти в области строительства и совершенствования правил перезаключения договоров аренды с добросовестными арендаторами дали возможность защитить предприятия среднего и малого бизнеса и значительно уменьшить количество административных барьеров в строительстве. Это позволило обеспечить поддержку предпринимательской инициативы в РФ и сформировать благоприятную бизнес-среду», – отметил Рачик Петросян, являющийся заместителем руководителя ФАС РФ.

Теги: государственное имущество, аренда, предприниматель, 135-ФЗ,